2021
ПЛАН – ГРАФИК ПУБЛИЧНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ НА 2021 ГОД
по обсуждению результатов правоприменительной практики деятельности управления строительства и архитектуры Липецкой области при организации и осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (иных) объектов недвижимости на территории Липецкой области
Информация о проведении публичных мероприятий
(Информация будет размещена по итогам проведенных публичных мероприятий в 2021 году в соответствии с планом-графиком на 2021 год)
2020
ПЛАН – ГРАФИК ПУБЛИЧНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ НА 2020 ГОД
по обсуждению результатов правоприменительной практики деятельности управления строительства и архитектуры Липецкой области при организации и осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (иных) объектов недвижимости на территории Липецкой области (pdf)
Информация о проведении публичных мероприятий 2020
Учитывая действующие в регионе меры по предупреждению распространения новой коронавирусной инфекции большая часть публичных обсуждений в 2020 году проводилась в формате видеоконференцсвязи.
Публичные мероприятия проведены с участием руководителей юридических лиц – застройщиков посредством видеоконференцсвязи 27.03.2020 г., 19.06.2020г., 13.10.2020г., 22.10.2020г.:
https://vks.admlr.lipetsk.ru/c/4345308108
https://equinox.admlr.lipetsk.ru/portal/tenants/default/?ID=6805***2210
https://vks.admlr.lipetsk.ru/c/4252427496
также проведены в здании администрации Липецкой области под председательством главы администрации области 06.11.2020, 09.12.2020
телефонограммы приглашения на совещания:
телефонограмма ВКС на 19.06.2020
телефонограмма ВКС на 13.10.2020
телефонограмма ВКС на 22.10.2020
В ходе публичных обсуждений, наряду с обсуждением первоочередных мер по предупреждению новой коронавирусной инфекции на территории Липецкой области, обсуждения вопросов развития строительной отрасли в регионе, до застройщиков доведена информация о вступивших в силу изменениях в законодательство о долевом строительстве, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля в области долевого строительства, о размещении на сайте контролирующего органа Перечня нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащих обязательные требования, а также текстов соответствующих нормативных правовых актов, руководства по соблюдению обязательных требований. Обозначены проблемы наиболее часто допускаемых застройщиками нарушений требований законодательства в области долевого строительства и ответственности, наступающей за нарушение указанных требований.
Основными причинами нарушений обязательных требований являются:
– изменение законодательства в сфере долевого строительства;
– отсутствие информированности и заинтересованности застройщика исполнять вносимые в законодательство о долевом строительстве нормативные требования, а также отсутствие правовой грамотности лиц, участвующих в долевом строительстве;
– проблемы технического характера (в части размещения информации);
– окончание срока действия разрешительных документов, на основании которых осуществляется строительство, а равно отзыв документов.
Основные рекомендации подконтрольным субъектам (застройщикам)
по проведению мероприятий, направленных на устранении причин совершения массовых нарушений обязательных требований:
1) изучить требования основных нормативно-правовых актов в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
2) принимать участие в совещаниях, организуемых контролирующим органом по вопросам соблюдения законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
3) ознакомиться с результатами проведения проверок за 2019 год, проведения в 2020 году иных мероприятий в рамках полномочий по контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на официальном сайте контролирующего органа в сети «Интернет»;
4) своевременное ознакомление с изменениями законодательства в сфере долевого строительства.
Информация о проведении публичных мероприятий 2019
Публичные мероприятия проведены с участием руководителей юридических лиц – застройщиков, представителей кредитных организаций 08.04.2019
По итогам проведенного совещания с застройщиками и аккредитованными Банком России банками по вопросу готовности перехода строительной отрасли на проектное финансирование (с применением счетов-эскроу) озвучены имеющиеся проблемы застройщиками, банками, проработаны варианты их решения. Даны рекомендации банкам и застройщикам о необходимости соблюдения требований законодательства в области долевого строительства.
Публичные мероприятия проведены с участием руководителей юридических лиц – застройщиков 09.12.2019
https://xn--80aacoonefzg3am8b1fsb.xn--p1ai/news/1229
http://xn--48-6kc5a7bl.xn--p1ai/?p=3073
В целях исключения нарушений обязательных требований законодательства в области долевого строительства, 09.12.2019 контролирующим органом с застройщиками проведены публичные обсуждения результатов правоприменительной практики деятельности управления в 2019 году.
В ходе публичных обсуждений до застройщиков доведена информация о вступивших в силу изменениях в законодательство о долевом строительстве, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля в области долевого строительства. Озвучено напоминание о размещении на сайте контролирующего органа Перечня нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащих обязательные требования, а также текстов соответствующих нормативных правовых актов, руководства по соблюдению обязательных требований. Обозначены проблемы наиболее часто допускаемых застройщиками нарушений требований законодательства в области долевого строительства и ответственности, наступающей за нарушение указанных требований.
Обозначены причины нарушений обязательных требований:
– частое изменение законодательства в сфере долевого строительства;
– отсутствие информированности и заинтересованности застройщика исполнять вносимые в законодательство о долевом строительстве нормативные требования, а также отсутствие правовой грамотности лиц, участвующих в долевом строительстве;
– отсутствие денежных средств у застройщика (вывод средств, растрата, отсутствие продаж);
– сокрытие застройщиком информации о проекте;
– проблемы технического характера (в части размещения информации);
– окончание срока действия разрешительных документов, на основании которых осуществляется строительство, а равно отзыв документов.
Даны рекомендации (застройщикам) по проведению мероприятий, направленных на устранение причин совершения массовых нарушений обязательных требований:
1) изучить требования основных нормативно-правовых актов в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
2) принимать участие в совещаниях, организуемых контролирующим органом по вопросам соблюдения законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
3) ознакомление с результатами проведения проверок на официальном сайте контролирующего органа в сети «Интернет»;
4) своевременное ознакомление с изменениями законодательства в сфере долевого строительства.